5月进入尾声，天津楼市新房供应量环比提升显著，成交量则是直到最末一周才明显翘尾；土地市场整体仍处于出让密集期，后续仍将进一步加大供应……
官方盖戳：“当前天津房价不具备持续上涨动力，有望在较长时期保持稳定。”
5月供求皆有起色，但跟人才新政有关吗？
新房市场，5月天津整体供应量相比前两个月有了显著提升，尤其是5月第二周和第四周，均创下近期小高峰；新增供应主要集中于环城四区，其次是滨海和远郊。成交量方面，前三周起色并不大，最后一周迎来一波小爆发，环比涨幅超过%，使得月度整体成交量也有了明显提振。
分析来看，由于备案数据的相对滞后性，5月这波成交量的回暖主要来自前期尤其是3月份一些新房项目入市的带动，与近期天津“海河英才计划”落户新政的直接关系并不大。楼市的后新政效应，预计至少要到下个月才能真正反映出来。
房价方面，新房市场由于限价当头，整体依然表现稳定。二手房市场对于风吹草动更为敏感，因此在新房限价+人才新政的影响下，近期颇有些“蠢蠢欲动”，但据案场反馈，虽然最近咨询看房的人不少，但实际成交相对比较平稳，新增挂牌房源价格也无明显上涨。
随着5月新开盘项目的增加，后市成交有望继续回升，加之天津又重申了坚持楼市调控，供需平衡和房价稳定有望继续保持。
土拍市场整体“冷静”，后续仍将加大供地！
土地市场，5月天津仍处于招拍挂出让密集期，共有9宗纯住宅和商住用地成交，包括生态城4宗，塘沽、汉沽、武清、西青、东丽湖各1宗，另外还有1宗生态城地块因无人报名而流拍。
房企动作上，北科泰达自持1.8万㎡包圆生态城4宗地，万科进驻塘沽胡家园，华侨城摘精武镇住宅+中北镇商服打包地块，金融街拿下东丽湖的第三宗宅地。土拍整体热度依然较为冷静，地价也保持在回归正常的态势。
5月天津招拍挂宅地成交情况
市房地产业协会统计数据显示，今年天津全市住宅用地供应量将达到万平，较年增加余万平，商品房用地供应十分充足。后续天津将进一步加大土地供应总量，提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，大幅增加租赁住房用地供应，同时督促开发企业尽快开工上市。
区域方面西青值得