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《地产内参》栏目由腾讯房产运营出品，旨在复盘房地产行业内每天的要点资讯信息，成为勤劳的地产人人手一份的资讯参考。
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私设地铁站植入广告，开发商30小时闹剧的背后是高库存压力
近日,章丘一楼盘在售楼处外自设地铁站植入楼盘名,在网上火了一把。和其他房地产项目仅在售楼处的规划图上标注地铁线,凸显自己是地铁房不同,这家开发商直接造了个地铁站牌,打个括号写上自己楼盘名字,放在了楼盘附近。
该开发商所造的这处地铁站牌从立起到拆除前后30小时。据了解,开发商非常配合调查,而且被查后几乎是神速整改,还没有开始卖房,就撤下了站牌。这样“快闪”的私设地铁站植入楼盘广告行为,在济南多家房地产开发商看来,更像是一次自我炒作营销。
“章丘房地产市场热得快冷得也快,库存量比较大。限购*策出来后,年上半年当济南市场还出现了一小段热闹时,章丘的房地产市场已经冷下来了。”业内人士说,年9月左右,章丘区的商品房库存量已很大。
02
全国百城土地成交呈V型走势，这城竟猛增％！
易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》，《报告》显示，1-9月份，全国百城居住用地成交面积为48万平方米，同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，即便是第三季度全国部分城市*策收紧，土地交易行情依然呈现复苏态势。
报告中个城市按一、二、三四线城市划分，包括北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。
报告显示，从全国百城居住用地成交面积的排序情况看，中山同比增速高达%，与其他城市大幅拉开差距，丹东、襄阳3个城市同比增速超过了%的水平；香河、北海、海口成交面积跌幅靠前，跌幅均超过70%。
03
黄金周楼市“热过去年”四季度房价或以稳为主
今年黄金周二手房市场比去年明显升温，但市场在调控*策收紧下走向收缩和分化；新房市场方面重点城市成交微涨。
数据显示，重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥二手房交易量的增长超过1倍，重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。同时，深圳受调控影响，今年黄金周比去年下降47%，廊坊下降45%。
新房方面，年黄金周全国重点