法拍房产上海市金山区朱泾镇金石北路6 [复制链接]

拍卖标的：上海市金山区朱泾镇金石北路弄号,建筑面积：.01平方米

起拍价：万元

评估价：万元

拍卖平台：京东网

拍卖时间：年8月21日10时至年8月24日10时（延时除外）

拍卖辅助机构：上海国拍机动车拍卖有限公司

联系人：刘先生董先生

（点击查看大图）

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标的位于:上海市金山区朱泾镇金石北路弄号。项目四至：东至新卫高速、南望新景河、西临金石北路、北临惠农路。标的所在小区名为“汤泉美地城”,位于郊环线以外。房地产权证号:金；

土地用途:住宅用地；权属性质:国有建设用地使用权；使用权取得方式:出让；宗地号:金山区新农镇4街坊46/1丘；宗地（丘）面积:；建筑面积(平方米):.01，其中地下建筑面积78.85；房屋类型:联列住宅；用途:居住；竣工日期：年。使用期限：-11-22至-2-8止；房屋结构：钢混；总层数:3；房屋各层布局如下：底层由餐厅、客厅、厨房及卫生间；二层为两间卧室及卫生间；三层为主卧室及卫生间；附阁楼；另有地下室，地下室分为二间及卫生间；主朝向朝南；房屋内部已装修及安装了中央空调；房屋目前为空置状态，无租赁。

标的坐落于“汤泉美地城”住宅小区内，所在建筑物总层数为3层，标的为连列住宅。小区配有休息庭院和地下停车库等，环境优美，物业管理较好，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通(电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的配套有幼儿园、游泳池、网球场、羽毛球场等。标的周边公共服务设施主要集中在朱泾镇镇中心，距离标的所在小区较远，主要公共服务设施如下：商业设施有金上海生活广场、港翔休闲广场等；医疗机构有朱泾镇社区卫生服务中心等；教育设施有朱泾中学、罗星中学等；公共服务设施一般。

标的周边公交线路主要有朱泾四路、朱钱卫线等公交线路，估价便捷度有待改善。

（1）所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。

（2）房屋目前为空置状态，无租赁。

（3）标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（4）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（5）拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

（6）竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。

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