后起之秀锡山区房地产市场蓬勃向上 [复制链接]

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　　首先，我们来看看带动锡山区快速发展的主要原因有哪些?

　　1、区位篇

　　从地理位置和范围看，锡山区直接接壤苏州，可以直接承载苏州的外溢客户，同时也是实现无锡全面接轨苏州的前沿阵地，区域优势明显;同时锡山区占地面积较大，可用土地较多，随着城市向外围发展的需要，锡山区边缘地带未来也必将逐渐纳入城市发展的核心。

　　2、配套篇

　　锡东新城这几年配套设施不断完善，医院的建设、无锡市天一实验学校、锡山实验小学、锡东高级中学、协和双语国际学校等教育设施投入使用;安镇大润发商圈、云林荟聚商圈等商业配套的运营、映月湖公园、九里河湿地公园等都为锡东的发展带来了极大的利好，而锡东新城是锡山区发展的主力和前沿，必将带动整个区域的发展。

　　3、交通篇

　　锡东高铁站(年6月竣工投入使用)、地铁二号线(年12月开通运营)、多条交通线路可通达全市各个区域和周边主要城市，大大缩短了区与区、市与市之间的距离，为区域房地产市场的崛起发展提供了交通基础。

　　4、产业篇

　　从产业方面看，锡山区安镇查桥是电动车生产基地，港下是纺织业基地，民营和私营企业发达，外来人口较多，购买力强劲，同时锡山区积极发展农业和第三产业，产业结构不断升级，为房地产市场的发展提供了强有力的经济支撑。

　　其次，我们来看看年锡山区的可选楼盘分布情况。

　　锡山区的发展依然在继续，区域内的可售房源相对较为充足，主要集中在东亭板块和锡山北片板块，东亭板块项目主要以刚需、刚改，和少量改善产品为主，而锡山北片则主要以刚需客户为主，尤其是碧桂园金茂·悦山和港下红豆项目，主力客群主要以周边乡镇刚需客户为主;锡山东片尤其是锡东新城可售房源较少，建发新项目和百和国际花园以高端改善产品定位，吸引区域内及外区域的改善客户，鉴于锡东新城目前的情况，预计年将会有新的土地供应。

　　年锡山区将有一批新项目入市，碧桂园金茂·悦山、港下红豆新项目、建发新项目、百和国际花园为首开项目。这些项目如何选择，还需要从实际购房需要进行决策，如果注重学区资源，建议选择锡东新城的建发新项目、吉田百和国际花园;如果注重商业配套，可以选择东亭板块的红豆天一华府;如果对价格敏感，则建议选择碧桂园金茂·悦山和红豆港下项目。

　　如果你近期需要购房，有哪些房源可以选择呢?

中洲·花溪樾

　　开盘时间：预计年3月24日首开

　　推出房源：洋房㎡、㎡

　　推荐理由：中洲花溪樾为上海中洲集团在无锡的第二个项目，位于无锡中国历史文化名镇——荡口，荡口古镇历史文化街区按照国家4A级旅游景区精心打造成了一个集旅游、休闲、观光、度假为一体的江南水乡古镇;荡口位于无锡、苏州、常熟三地交界;项目为荡口板块内品质最优项目产品，将带动荡口整体房地产市场的发展。

碧桂园金茂·悦山

　　开盘时间：预计年5月初

　　推出房源：高层-㎡，洋房-㎡

　　推荐理由：锡山区锡北镇泾声路与政丰路交叉口西北侧，北侧为S省道和绿色休闲走廊，周边有泉山文化公园、锡北文体中心、星级宾馆、锡北星天地商业街等配套设施，基本生活配套设施齐全。不过锡北片区在无锡地产市场中的接受度比较低，在品牌房企碧桂园进驻后，锡北的地产开发有望慢慢被
　　开盘时间：3月

　　推出房源：洋房㎡、㎡，高层-㎡

　　推荐理由：红豆天一华府项目作为红豆置业16载升级转型之作，社区整体定位为书院文化府邸，新亚洲低密住区，是红豆置业面向锡城中高端置业群体倾力打造的低密度纯改善居住社区。周围交通便利、配套成熟。地铁2号线，广益站，柏庄站环伺，多维立体交通环绕，广益哥伦布商圈，丰汇广场商圈毗邻，锡山八佰伴(建设中)一路之隔，金融、人文、医疗、娱乐、教育、休闲一应俱全。该项目地价过万，定位倾向区域内的中高端改善型客群，因此其产品力值得期待，定价会筛掉部分低购买力客群。

红豆天一华府现场施工进度

百和国际花园

　　开盘时间：预计4月份

　　推出房源：-㎡高层

　　推荐理由：该项目土地为年3月获得，迟迟未开盘，目前基本处于现房阶段，首期将推高层大平层，预计价格在元/㎡左右，为锡东新城高端项目。百和集团在无锡的首个项目希冀以产品力笼络客群并推动企业深耕无锡的战略。另一方面，现房销售也证明了企业的资金实力，后期其在无锡的表现不容小觑。

百和国际花园现场施工进度

　　早期建设成果逐渐落实锡山地产未来可期

　　经过了几年的发展，锡山区尤其是锡东新城已经成为无锡房地产市场热点区域，吸引了大批购房者来此置业，购房客户由区域客户，逐渐扩展到全市范围，外地投资客户也占有一定比例，年区域房地产将依然呈现较好的发展态势，其主要支撑点有多个方面。

　　根据锡山区的规划定位，年底区政府已引进京复华未来世界、中国南山车联网小镇、海尔国际创智谷安普瑞斯铝电池、尚品宅配等34个重大项目。区域内配套设施不断完善，巧克力主题乐园目前正在建设中;医院分院年初正式启用;红豆万花城目前正在装修中，预计年年中开业;新城收购了中隆商业部分，将打造地下商业，安镇站也将会随之启用;这些重要的配套设施的建设和投入使用，将为区域房地产市场的发展带来极大的利好。另外，锡山区产业升级，污染企业逐渐搬迁，电动车相关的产业发展迅猛，其中雅迪集团控股有限公司已经在中国香港联合交易所主板挂牌上市，成为商务区首家上市公司，也是国内电动两轮车企业首家上市公司。在此区域建设成果之下，品牌房企不断进入，锡山区房地产全面进入品质人居时代;碧桂园、恒大、美的、建发、华润、蓝光、中洲、红豆、中梁等先后进驻，随着区域的发展，年将会有更多的企业进驻。

锡山区商业：荟聚宜家

锡东高铁商务区

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