五月的宿迁楼市，一如炎热的气温，上升的有点迅猛。
多个纯新热盘迎来示范区开放、认筹，个别楼盘首日破百组意向登记，积压的买房需求貌似集中释放带动了5月份的商品房成交量。
数字堆成山，数据是市场最好的说明，虽说疫情未真正结束，但宿迁楼市，恢复速度之快令人吃惊，当然成绩也是喜人。
概要：
1、5月份宿迁土地征收区域
、土拍市场
3、5月份新房、二手房成交备案数据
4、5月份宿迁市二手房解读
一、5月份宿迁土地征收区域
一、宿城区又有一大波土地要征收！幸福街道、洋北、王官集洋北镇老庄村七组、八组、洋北镇镇集体、洋北镇涧南居委会小李庄组、王官集镇苗圩村八组、幸福街道办矿山居委会三组、六组、七组、八组、九组等地要拆。土地征收二、大拆！洋北、支口、耿车、双庄、项里、龙河等地征收土地公告
洋北镇槐树居委会、洋北罗庄村村集体、支口街道办康堡居委会、项里街道办、双庄街道办、耿车镇耿车居委会等多地拆迁。
三、住宅补偿元/㎡，最高元/㎡！宿迁市区征收补偿方案公布！
评估得出住宅样本房价格为元/㎡，沿平安大道，微山湖路营业用房样本房价格为元/㎡。
二、土拍市场
一、首现双地王（单价地王+总价地王）5月8日，宿迁7宗地块进行土拍，揽金31.亿，土地面积总计.3平方米堪称宿迁土拍史之最！首现双地王奇观！00（经）A宿城01以元/㎡单价地王、00（经）A开发区0以13亿称霸总价地王！融创、旭辉、正荣等知名房企陆续加入。二、宿豫区再拿块地！起拍价高达元/㎡！宿豫房价还能涨吗？5月11日宿迁国土资源局宿豫区再次挂牌出让块国有土地使用权！均为城镇住宅用地，最高起拍均价高达元/㎡！具体土拍信息诸葛找房宿迁站为您一一揭晓！
三、新房市场备案成交数据
据诸葛找房统计，宿迁市00年5月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、宿豫区、洋河新区共计备案套，备案面积.5㎡，备案量环比上涨33.39%，复苏速度较快。
从成交区域所占比例来看，经济开发区依然是主力销售区域，共计住宅备案87套，占比33%、宿豫区备案57套，占比1%、宿城区住宅备案99套，占比1%、宿城新区住宅备案套，占比4%、湖滨新区住宅备案17套，占比7%、洋河新区住宅备案69套，占比5%，经济开发区熙悦上宸雅苑住宅备案56套，拔得头筹！
宿迁市新房备案量全市TOP1宿城区宿豫区经济开发区宿城新区湖滨新区洋河新区
二手房市场备案成交数据
宿迁市5月份二手房市场共计备案成交套，环比上涨6.8%，总备案成交面积.9平方米。
其中宿城区住宅备案套，商铺9套宿城新区住宅备案4套，商铺备案5套
经济开发区住宅备案套，商铺15套
湖滨新区住宅备案79套
洋河新区住宅备案86套（以上数据为网签数据，存在略微误差，仅供同行参考）
四、二手房市场解读
5月份宿迁市二手住宅挂牌套，环比上涨1.08%，受疫情的影响，宿迁二手房市场在逐步恢复。
5月份宿迁市二手房市场价为元/㎡，环比4月上涨0.59%，市场价格受影响较小。
从单月挂牌价趋势来看，5月宿迁挂牌价整体小幅波动，整个月份均价在~元/㎡范围内。
从二手房挂牌房源面积分布来看，90-㎡仍占比较多，为6%，其次为60-90㎡，占比19%。两者占比近8成。
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，占比49%；其次为居占比33%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。
从各城区二手住宅市场均价来看，宿城区以元/㎡领先市区、苏宿工业园区为元/㎡、宿豫区为元/㎡、经济开发区元㎡。
从各城区降价房源量来看，5月累计降价房源量套，其中宿豫区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，降价房源量为套排名第一。
全市降价房源量TOP15小区
5月份，全市降价房源量TOP15小区中，宿城区文体馆商圈的海天翡翠城小区排名第一，降价房源量11套，均价元/㎡。
热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动
截止5月8日，宿城区市场价为元/㎡，其中降价房源量最多的小区是海天翡翠城，市场均价元/㎡，降价房源量为11套。
宿城区降价房源量TOP0小区
截止5月8日，宿豫区市场价为元/㎡，其中降价房源量最多的小区是京东商圈的新新家园，市场均价元/㎡，降价房源量为11套。
宿豫区降价房源量TOP0小区
截止5月8日，经济开发区市场价为元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的嘉禾颐苑，市场均价元/㎡，降价房源量为6套。
经济开发区降价房源量TOP0小区
截止5月8日，苏宿园区市场价为元/㎡，其中降价房源量最多是明日邻里中心商圈的宿迁碧桂园，市场均价元/㎡，降价房源量为5套。
苏宿工业园区降价房源量TOP11小区
整体来看，5月新房成交情况，还是比较喜人的，那么对于6月经济开发区、宿豫区楼市的销量走势又如何？我们将拭目以待！
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