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无锡之源东部之门的楼盘,性价比如何 [复制链接]

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锡山区位于无锡市东北部,东邻苏州、常熟,南临太湖,北通长江,西至南京公里,东至上海公里。这里高楼林立、公路通达、设施完备、宜产宜居。

锡山配套情况

交通:在道路方面,随着春江路、芙蓉三路、合心路等项目顺利推进,全域智慧照明等交通基础设施建设在逐步完善,锡山也在不断争取地铁2号线东延、锡沪路城市化改造、锡山大道与太湖大道直通等工程,为锡东打下更坚实的交通基础。

产业:锡山有国家级孵化器锡山科创园、省级孵化器V-PARK科技创业园、无锡索立得国际科技合作园、平谦国际现代产业园等,为入园企业提供了各种类型的载体空间。

休闲:锡山区建造人文景观、修复自然生态、打造优质环境,有包括云林生态体育公园、云林滨水公园,正在实施的有北兴塘河区域综合整治工程、宛心云谷景观工程等项目,打造绿色宜居家园。

医疗:锡山区医院、医院等,还有新建成的厚桥街道社区卫生服务中心、云林街道社区卫生服务中心,为周边群众提供更为便捷和贴心的医疗卫生服务。

锡山区域楼盘解析

1、碧桂园金茂悦山

碧桂园金茂悦山项目位于锡北镇泾声路与政丰路交叉口,开发商是无锡市桂茂置业有限公司,物业公司是广东碧桂园物业服务股份有限公司无锡分公司,幸福里报价在元/平米。

产品相关:

项目规划面积13.7万平米,建筑面积27.4万平米,容积率1.4,绿化率30%,规划户数户,车位数共计个停车位,可做刚需之选。

项目点评:

项目周边暂无地铁规划,公交线路有路、17路公交,楼盘紧邻S、临锡沙路、东靠政风路,可选择自驾出行。

商业资源上,距离项目大约米有锡北商城、星邻里生活广场、泉山中心商业广场、星天地步行街、苏宁易购等,可以满足基本的购物需求。

医疗资源上,项目附近医院门诊部,距离项目大约1.1公里,医疗资源一般。

休闲方面,项目附近有周边有泉山文化公园,2.6公里处有水墩庵、敬水亭等,可闲暇之余观赏游玩,享受怡然之乐。整体来看,项目总价较低,户型为刚需户型,不足之处在于周边配套需要完善,自住或是周边工作的可以考虑。

2、绿城诚园

绿城诚园项目位于新光路与新明路交汇处,由无锡绿城隆亭置业有限公司开发,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,幸福里报价在元/平米。

产品相关:

规划面积为平米,建筑面积为平米,容积率为2,绿化率为35%,规划户数为1户,车位数约个。

项目点评:

项目周边,有锡沪路、太湖大道、金城快速路等,距离地铁2号线东亭站1.4公里,庄桥站1.6公里,已规划的6号线有东亭北站,公交站有路、37路、路等路线,通云路公交站距离小区仅仅米,交通发达。

商业资源上,项目附近有近荟聚商圈、哥伦布商圈,还有在建的八佰伴商圈,超市包括众联超市、世纪华联超市等,均在距离项目米内,日常购物比较方便。

医疗资源上,医院,距离项目大约米,医院、医院等,可以满足看病就医的基本需求,医疗资源一般。

休闲方面,项目附近有锡山景观大道园,2.5公里处有贤圣殿、基督教文化创意产业馆等。整体来看,项目交通快捷方便,不足之处在于地上停车位不足,导致小区有乱停乱放的现象。

3、恒泰悦熙台楼

恒泰悦熙台楼项目位于经济开发区二泉路北、云竹路东,由无锡金樾房地产开发有限公司开发,物业公司为恒泰物业,幸福里报价在元/平米。

产品相关:

项目建设用地面积为平方米,总建筑面积为8.04万平方米,其中地上为5.95万平方米,地下为2.09万平方米,容积率为2.1,建筑密度为19.7%,绿地率为30.12%。

项目点评:

项目距离2号线云林地铁站米,距离2号线九里河公园地铁站1.3公里,距离2号线庄桥地铁站1.9公里。公交方面有路、路、路等,公交站点为云竹路(二泉路)、塞拉维商业市场公交站,距离小区大约米,方便出行。

商业资源上,项目附近有云林商贸城、联购生活购物、欧尚超市、如海超市、世纪联华超市等,均在距离项目米范围内,可选择步行或自驾出门购物。

医疗资源上,项目附近有云林街道社区卫生服务中心、庄桥社区卫生服务站,医院医院大约2公里,医院大约2.8公里,距离相对较远,医疗资源一般。

休闲方面,项目附近有九里河公园、中邦城市花园、洛克公园无锡馆。整体来看,项目周边交通较为方便,不足之处在相比后边小区价格较高,周边配套不够成熟。

4、旭辉城

旭辉城项目位于芙蓉三路与华章路交叉口,由无锡和正置业有限公司,物业公司为上海永升物业有限公司,幸福里报价在元/平米。

产品相关:

项目规划面积为平米,建筑面积为平米,容积率为1.8,绿化率为35%,规划户数户,车位数个.

项目点评:

项目紧邻规划中的地铁6号线、城际S1号线双轨交汇处、周边有公交车站东北塘公交总站、路巷桥公交站站点,公交路线有3路、17路、路、路、路,另外,距离高铁无锡站约10公里。

商业资源上,项目附近有星叶生活广场、荟聚、百联超市、锡山生活购物超市、世纪华联超市等,均在距离项目米范围内,基本满足购物需求。

医疗资源上,项目附近医院、医院,距离项目大约米,方便看病就医。

休闲方面,距离项目2.6公里处有月波楼、富村里、基督教文化创意产业馆,距离远,较为不方便。整体来看,项目相对周边小区绿化率高,环境优美,但周边配套有待进一步完善。

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